Fincaraíz1 / 13VentaApartamentoEstrato 6
$1,9 mil M
Cartagena
Barceloneta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 183 m²
- Área privada
- 183 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barceloneta
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- terraza
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
OSCAR CRUZ REALTOR - Venta de Apartamento en Edificio Castilla y Aragón - 3 Alcobas - Área: 183 Mts 2.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.272.727; área 183 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+21.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones200 m² · 3 hab · Castillogrande · $9 millones/m²
- $2,3 mil millones205 m² · 3 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $2,2 mil millones209 m² · 3 hab · $10,5 millones/m²
- $1,3 mil millones210 m² · 3 hab · Barcelona De Indias · $6,2 millones/m²
- $2,1 mil millones220 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $1,3 mil millones220 m² · 3 hab · $5,9 millones/m²
- $2 mil millones180 m² · 3 hab · Castillogrande · $11,1 millones/m²
- $1,5 mil millones176 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,5 millones/m²
Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz