Fincaraíz1 / 28$2 mil M
Cartagena
Castillogrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Castillogrande
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- parques cercanos
- piscina
- restaurantes
- salon social
- supermercados c comerciales
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Apartamento con vista a la bahia, primera linea, disponible para arriendo y venta. Amplio, edf. residencial y tranquilo. 2 parqueadero cubiertos independientes ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.250.000; área 180 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+30.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones183 m² · 3 hab · Barceloneta · $10,4 millones/m²
- $1,9 mil millones200 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,5 millones/m²
- $1,8 mil millones200 m² · 3 hab · Castillogrande · $9 millones/m²
- $2,3 mil millones205 m² · 3 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
- $2,2 mil millones209 m² · 3 hab · $10,5 millones/m²
- $1,3 mil millones210 m² · 3 hab · Barcelona De Indias · $6,2 millones/m²
- $1,5 mil millones198 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,5 millones/m²
- $1,4 mil millones198 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz