$1,5 mil M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área: 198 m²
Área privada: 198 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 18
Precio/m²: $8M
Barrio: Bocagrande

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona residencial

Descripción

En Bocagrande, una zona exclusiva y muy tranquila de la ciudad, se proyecta esta moderna torre de apartamentos. Cada detalle fue tenido en cuenta para lograr espacios cómodos y confortables, especiales para familias que lo quieren todo. A pocos pasos del Club Cartagena, centros comerciales, restaurantes, parques y canchas deportivas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,6 mil millones
Rango razonable: $1,2 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.111.111; área 198 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-11.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,4 mil millones198 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,2 millones/m²
$2 mil millones180 m² · 3 hab · Castillogrande · $11,1 millones/m²
$1,2 mil millones198 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,1 millones/m²
$1,8 mil millones200 m² · 3 hab · Castillogrande · $9 millones/m²
$1,9 mil millones200 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,5 millones/m²
$1,3 mil millones210 m² · 3 hab · Barcelona De Indias · $6,2 millones/m²
$1,9 mil millones183 m² · 3 hab · Barceloneta · $10,4 millones/m²
$1,1 mil millones215 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz