Fincaraíz1 / 23$1,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 198 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $574.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta totalmente remodelado, ubicado en el barrio Bocagrande de Cartagena; ambiente familiar, la oportunidad ideal para brindarle un espacio único y especial a tu seres queridos; en un edificio de 13 pisos con 2 ascensores, vigilancia las 24/7, circuito cerrado de TV; el apto consta de vista externa, aires acondicionado minisplit en las habitacioes , aire central en sala y comedor, 3 habitaciones, 4 baños, sala, comedor independiente, cocina integral abierta, zona de labores, habitación y baño de servicio; a pocos metros de la playa y la bahía, cerca a reconocidos centros comerciales, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y medicas, a pocos minutos del centro histórico, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $982,7 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.874.850; área 198 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-28.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones196 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
- $900 millones196 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,6 millones/m²
- $1,2 mil millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $780 millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,3 millones/m²
- $880 millones173 m² · 3 hab · Cartagena · $5,1 millones/m²
- $1,6 mil millones172 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9 millones/m²
- $1 mil millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
- $1,5 mil millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz