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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 6

$3,2 mil M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Características

Área
273 m²
Área privada
273 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
18
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$12M
Administración
$2M
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente - ¿LO QUIERES? Venta de apartamento de una (1) habitacion en el Edificio Bahia concha en el barrio residencial de Castillogrande en Cartagena de indias - Piso 18vo - Area total: 273 mts2 incluida la terraza. El apartamento es de un solo nivel el cual cuenta con un area total de 273 mts2 distribuido de la siguiente manera: Sala, comedor, cocina completamente integral, 3 habitaciones con baño interno privado, cuarto de servicios con baño incluido, zona de labores, terraza con amplio balcón con vista hacia la bahía de castillogrande y dos garajes. BENEFICIOS DEL EDIFICIO: El edificio cuenta con modernos y funcionales espacios en las areas comunes de excelente calidad y diseño. Este edificio cuenta con una espectacular vista panorámica de la Bahía de Cartagena y ademas se complementa con un inponente y elegante lobby de doble altura con fachadas de vidrio, y una hermosa cascada para el deleite de propios y visitantes. Ademas cuenta con un area de zona social con dos piscinas, para niños y adultos, 2 baños y ducha, Solarium, Bar-BQ, 2 ascensores con capacidad para 8 persona, zona de niños en el primer piso con área de juegos y zona verde, parcialmente cubierta, planta eléctrica de suplencia total y parqueaderos para visitantes al interior y exterior del edificio. AMENIDADES DEL SECTOR: El edificio se encuentra ubicado frente al emplematico parque de la concha frente a la bahia de Bocagrande y el cual se goza de iglesias, restaurantes

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,6 mil millones
Rango razonable
$2,5 mil millones – $3,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$13,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.248.028; área 273 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+37.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz