Fincaraíz1 / 30$3,4 mil M
Cartagena
Baru
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 236 m²
- Área privada
- 236 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $4M
- Barrio
- Baru
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
We are captivated by the beauty of this condo in Baru Calablanca, nestled on the Colombian Caribbean coast just 40 minutes from Cartagena. It offers a serene haven where privacy meets pristine natural surroundings: a private beach with white, clean sand, the deep blue sea, and lush greenery blending harmoniously with the warm and understated architecture of the condominium The amenities are extensive, including 2 swimming pools, a sauna, Turkish bath, massage room, game and TV room, and a restaurant. Water sports enthusiasts will find plenty to enjoy with options like diving classes, snorkeling, jet skis, surfing, and kayaking available right in the sea. The location, adjacent to the Sofitel Baru Calablanca hotel, also grants condominium owners the opportunity to access the hotel's facilities and restaurants for a reasonable fee. Additionally, as a condo owner, you have access to a large boat providing water taxi services between this location and Cartagena.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $3,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.033.523; área 236 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+69.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $15,9 millones/m²
- $3,8 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $15,9 millones/m²
- $3,8 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $15,9 millones/m²
- $4,2 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $17,8 millones/m²
- $3,4 mil millones237 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $14,2 millones/m²
- $2,3 mil millones234 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,8 millones/m²
- $2,3 mil millones242 m² · 3 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $2,3 mil millones205 m² · 3 hab · Bocagrande · $11 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz