$3,8 mil M

Cartagena

Baru

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Características

Área: 236 m²
Área privada: 236 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $16M
Administración: $3M
Barrio: Baru

Amenidades

balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
closet
cocina integral
cocina tipo americano
comedor
con casa club
cuarto de servicio
deposito bodega
estudio
garaje parqueadero s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
sauna turco jacuzzi
ventilacion natural
vista panoramica
zona de lavanderia

Descripción

BEMSA PROPIEDAD RAIZ VENDE ESPECTACULAR APARTAMENTO EN BARU DENTRO DE LOS CONJUNTOS MAS PRESTIGIOSOS DE COLOMBIA, AL LADO DEL HOTEL SOFITEL BARU. APARTAMENTO AMOBLADO Y DOTADO COMPLETAMENTE BAJO LOS ESTANDARES INTERNACIONALES DE SOFITEL. EL APARTAMENTO DE 236 METROS CONSTA DE TRES ALCOBAS CADA UNA CON BAÑO, ALCOBA DEL SERVICIO, ESTUDIO Y UN GRAN BALCÓN-TERRAZA CON VISTA AL MAR, DOS PARQUEADEROS Y CUARTO ÚTIL. EL CONJUNTO TIENE UN CLUB DE PLAYA CON RESTAURANTE, GIMNASIO, SPA, SALÓN DE JUEGOS, JACUZZI Y PISCINA. ADICIONALMENTE HAY UNA PISCINA EN CADA UNO DE LOS BLOQUES. EL CONJUNTO COMPARTE ESPACIOS COMUNES Y PLAYA CON EL HOTEL BARU SOFITEL Y SUS RESIDENTES TIENEN ACCESO A SUS INSTALACIONES Y RESTAURANTES. EXCELENTE INVERSIÓN EN UNA UBICACIÓN SINIGUAL. MAYORES INFORMES CON ANA MARIA ESCOBAR EN EL ***. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $3,6 mil millones
Rango razonable: $3,4 mil millones – $3,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $15,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.444.915; área 236 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+86.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$3,8 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $15,9 millones/m²
$3,8 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $15,9 millones/m²
$3,4 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $14,4 millones/m²
$4,2 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $17,8 millones/m²
$3,4 mil millones237 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $14,2 millones/m²
$4,7 mil millones257 m² · 3 hab · Bocagrande · $18,3 millones/m²
$4 mil millones268 m² · 3 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
$4 mil millones270 m² · 3 hab · Cartagena · $14,6 millones/m²

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz