Fincaraíz1 / 13$4,7 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 257 m²
- Área privada
- 257 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $18M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- terraza
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
? Ubicación: Bocagrande, Cartagena ? Precio: Consulta para más detalles Descripción del Apartamento: Este exclusivo apartamento en el prestigioso Edificio Allure ofrece un diseño moderno y elegante, ideal para quienes buscan confort y lujo en una de las zonas más exclusivas de Cartagena. ? Distribución: • Acceso por ascensor (cuenta ademas con ingreso independientemente del servicio) • Amplia Sala Comedor doble altura con acceso a balcón con vista a la bahia. • 3 habitaciones con amplios ventanales y vista a la bahia cada una con baño privado. • 1 baños social • Cocina integral tipo americana con barra en granito abierta integrada a sala y con salida a balcon. • Zona de lavandería independiente, con cuarto y baño de servicio. • Parqueadero privado Amenidades del Edificio Allure Vivir en el Edificio Allure significa disfrutar de un estilo de vida exclusivo con amenidades de primer nivel: piscina infinita con vista panorámica al mar, gimnasio completamente equipado, zona de spa y jacuzzi, salón social, parque infantil y seguridad 24/7. Su ubicación privilegiada en Bocagrande permite acceso rápido a playas, centros comerciales, restaurantes y la vibrante vida nocturna de Cartagena. ? Contáctame +(57) ***para más información y agenda tu visita! #Cartagena #Bocagrande #ApartamentoEnVenta #VistaAlMar #Inmobiliaria #Lujo #RealEstate #AllureCartagenaEdificio
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 mil millones
- Rango razonable
- $3,5 mil millones – $4,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.814.815; área 257 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+114.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 mil millones268 m² · 3 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $4 mil millones270 m² · 3 hab · Cartagena · $14,6 millones/m²
- $3,2 mil millones273 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $11,7 millones/m²
- $3,4 mil millones276 m² · 3 hab · Bocagrande · $12,3 millones/m²
- $3,4 mil millones237 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $14,2 millones/m²
- $4,2 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $17,8 millones/m²
- $3,8 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $15,9 millones/m²
- $3,8 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $15,9 millones/m²
Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz