Fincaraíz1 / 15$3,4 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 276 m²
- Área privada
- 276 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- terraza
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Oscar Cruz Realtor - Penthouse de Lujo con Vista Panorámica a la Bahía – Bocagrande, CartagenaViva la experiencia del lujo en este exclusivo penthouse de 276 m², ubicado en el prestigioso edificio Navalera.La propiedad cuenta con tres alcobas, cada una con baño privado (la principal con walk-in closet), baño social, estudio o estar de alcobas, cocina integral abierta de diseño contemporáneo, cuarto y baño de servicio, parqueadero privado y depósito.Desde cualquier espacio del apartamento podrá disfrutar de una vista privilegiada e ininterrumpida a la bahía.Amenidades del edificio• Piscina con vista al mar• Gimnasio completamente dotado• Salón social para eventos• Vigilancia y portería 24/7• Parqueadero para visitantes⸻Ventajas de la ubicaciónSituado en Bocagrande, la zona más exclusiva y turística de Cartagena:• A pocos pasos de la playa• Próximo a restaurantes gourmet• Cercano a centros comerciales y boutiques• Rodeado de hoteles de lujo y una vibrante vida nocturna⸻Contacto:Teléfono/WhatsApp: ***6730Solicite una visita para conocer en persona este espectacular penthouse.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $3,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.844.729; área 276 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+44.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 mil millones273 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $11,7 millones/m²
- $4 mil millones270 m² · 3 hab · Cartagena · $14,6 millones/m²
- $4 mil millones268 m² · 3 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $2,5 mil millones284 m² · 3 hab · $8,8 millones/m²
- $2,3 mil millones242 m² · 3 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $3,1 mil millones311 m² · 3 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $3,1 mil millones311 m² · 3 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $3,4 mil millones237 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $14,2 millones/m²
Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz