Fincaraíz1 / 14$4 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 268 m²
- Área privada
- 268 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- salon social
- sobre via principal
- terraza
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Venta de Lujoso Apartamento en Bocagrande Edificio Parke 475 con Vista a la Bahia en Cartagena de Indias, Area: 268 M2 - Alcobas : 3 Reparto Amplia Sala Comedor Balcon Con Vista a la Bahia Cocina Cerrada Integral y moderna Baño Social Estudio o Estar Alcoba principal con baño interno y tina Dos Alcobas auxiliares con baño Dos Garajes Amenidades Edificio Parke 475 piscina para adultos Pisicina para niños y espejos de agua, juegos de niños jacuzz baño turco salón social gimnasio Amplias zonas de circulación y accesos Planta electrica Vigilancia 24 Horas Edificio Parque 475 en Bocagrande es un impoente torre de 34 pisos ubicada en el exclusivo sector de Bocagrande, con la mejor vista a la bahia, diseñado por el Arquitecto Fernando de la Vega.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 mil millones
- Rango razonable
- $3,7 mil millones – $4,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.259.730; área 268 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+76.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 mil millones270 m² · 3 hab · Cartagena · $14,6 millones/m²
- $3,2 mil millones273 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $11,7 millones/m²
- $3,4 mil millones276 m² · 3 hab · Bocagrande · $12,3 millones/m²
- $4,7 mil millones257 m² · 3 hab · Bocagrande · $18,3 millones/m²
- $3,4 mil millones237 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $14,2 millones/m²
- $4,2 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $17,8 millones/m²
- $3,8 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $15,9 millones/m²
- $3,8 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $15,9 millones/m²
Publicado por OSCAR CRUZ AGENTES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz