Fincaraíz1 / 15$3,4 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 237 m²
- Área privada
- 237 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Excelente apartamento con hermosa vista a la bahía de Cartagena de Indias, ubicado en la zona residencial del Barrio Bocagrande, muy cerca de Supermercados, Parques, del paseo peatonal que bordea la Bahía, de la Iglesia de Bocagrande, del Hospital Bocagrande, de Clínicas, de las Playas de Bocagrande, a unos 5 minutos del Centro de la ciudad, donde se encuentran Centros Comerciales (La Serrezuela), Restaurantes, Museos e Importantes Entidades Financieras. En general muy cerca a importantes sitios de interés y a la zona histórica y turística de Cartagena de Indias. Características del Apartamento: Sala-Comedor Balcón Cocina Integral Baño social Alcoba principal con baño Dos alcobas con baño Alcoba del servicio Zona de ropas Citófono Dos Garajes Características del Edificio: Torre de 34 pisos Tres Ascensores Portería Salón Social Baño turco Jacuzzi Piscina para adultos Piscina para niños Juegos para niños Salón para Eventos Gimnasio Parqueaderos para visitantes
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $3,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.148.305; área 237 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+66.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $14,4 millones/m²
- $3,8 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $15,9 millones/m²
- $3,8 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $15,9 millones/m²
- $3,8 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $15,9 millones/m²
- $4,2 mil millones236 m² · 3 hab · Baru · $17,8 millones/m²
- $2,3 mil millones234 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,8 millones/m²
- $2,3 mil millones242 m² · 3 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
- $2,2 mil millones209 m² · 3 hab · $10,5 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz