Fincaraíz1 / 30$3,5 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 285 m²
- Área privada
- 285 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Espectacular apartamento en Castillogrande con excelente vista a la bahía de Cartagena. Apartamento amoblado de 285 m2 + 3 parking + deposito. Alcoba principal + baño + walking closet, alcoba 2 + baño + closet, alcoba 3 + baño + closet, sala + comedor + estudio baño social, cocina integral, closet de linos, zona de labores, cuarto de servicio + baño de servicio. Linea blanca LG + Whirlpool, aires acondicionados mini-split LG en alcobas + estudio, aire central LG zona social (comedor, cocina, estudio), rollers en zona social, black-out alcobas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $3,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.772.968; área 285 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+44.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones284 m² · 3 hab · $8,8 millones/m²
- $3,4 mil millones276 m² · 3 hab · Bocagrande · $12,3 millones/m²
- $3,5 mil millones296 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $11,8 millones/m²
- $3,2 mil millones273 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $11,7 millones/m²
- $4 mil millones270 m² · 3 hab · Cartagena · $14,6 millones/m²
- $4 mil millones268 m² · 3 hab · Bocagrande · $15 millones/m²
- $3,1 mil millones311 m² · 3 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $3,1 mil millones311 m² · 3 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz