Fincaraíz1 / 28$1,8 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 270 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Exclusivo apartamento en venta, ubicado en el prestigioso barrio Bocagrande de Cartagena, este majestuoso apartamento redefine el concepto de exclusividad y sofisticación, cerca al corazón turístico del Corralito de Piedra. Situado en un imponente edificio de 18 pisos, ofrece una combinación perfecta de diseño clásico, confort y lujo sin límites. el edificio ofrece amenidades turco, piscina con vista panorámica, sauna, cuarto de gimnasio, parqueadero asignado y deposito. El apto consta de 2 amplios balcones con vista panorámica a la ciudad, 4 habitaciones, 3 baños, cuarto y baño de servicio, entrada directa desde ascensor, cocina integral equipada, cada una de las areas con excelentes acabados de lujo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.985.075; área 270 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-21.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones286 m² · 4 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $1,2 mil millones201 m² · 4 hab · Cartagena · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones286 m² · 4 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $1,2 mil millones286 m² · 4 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $2,3 mil millones250 m² · 4 hab · Castillogrande · $9,2 millones/m²
- $1,2 mil millones194 m² · 4 hab · Cartagena · $6,2 millones/m²
- $1,9 mil millones269 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $1,7 mil millones275 m² · 3 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz