Fincaraíz1 / 18$1,2 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 201 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $570.000
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Excelente apartamento para venta amoblado de 201 en Bocagrande, Cartagena. Sala comedor con balcón, cocina integral con estufa a gas, cuatro alcobas más alcoba y baño de servicio. Vista lateral, exclusivo sector residencial. Piscina en el último piso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $880,7 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.901.772; área 201 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones194 m² · 4 hab · Cartagena · $6,2 millones/m²
- $900 millones203 m² · 3 hab · $4,4 millones/m²
- $1,3 mil millones198 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
- $1,5 mil millones195 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,6 millones/m²
- $1 mil millones178 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $900 millones213 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $900 millones213 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $1,3 mil millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
Publicado por Rentkasa SAS · vía Fincaraíz