Fincaraíz1 / 29$1,2 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 194 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubra el lujo y la exclusividad en este impresionante apartamento de 194 m², complementado por un generoso jardín y piscina privada, un verdadero oasis personal. Este hogar de ensueño cuenta con tres amplias habitaciones, incluyendo una suite principal con un walk-in closet ampliado que ofrece un espacio inigualable, y un baño privado para su máximo confort. Además, dispone de un cuarto de servicio independiente, dos baños completos adicionales, y una cocina integral completamente remodelada que invita a la creación culinaria. Disfrute de momentos inolvidables en su espaciosa sala-comedor, que se extiende hacia una encantadora terraza, su jardín privado y la refrescante piscina. La zona de ropas ha sido inteligentemente ampliada, y el apartamento incluye un práctico estudio, un patio y un depósito interno para mayor conveniencia. La propiedad se completa con un parqueadero cubierto con pérgola, y la climatización está garantizada con aires acondicionados en cada habitación, el estudio y la sala-comedor, además de ventiladores de techo en cada dormitorio. Ubicado en el prestigioso Laguna Club, este residencial está enmarcado por serenos lagos y extensas zonas verdes, ofreciendo un santuario de aire puro, tranquilidad y conexión con la naturaleza. El club house eleva su estilo de vida con una espectacular piscina tipo lago, gimnasio de última generación, sauna y turco para su bienestar, un elegante salón de eventos, minimarket, cancha múltiple, cancha de tenis y un parque infantil, asegurando entretenimiento para toda la familia. La privilegiada zona norte de Cartagena es un epicentro de desarrollo y servicios de primer nivel. Aquí encontrará hoteles de renombre como Meliá y Estelar, supermercados como Carulla, D1 e Isimo, farmacias, veterinarias, restaurantes selectos, estaciones de gasolina y prestigiosos colegios como Aspaen, Altair y Británico. La ubicación es inmejorable, a pocos metros de la sede Caribe de la Universidad de los Andes y el moderno Hospital de Serena del Mar (operado por la Fundación Santafé de Bogotá). Además, disfrute de la cercanía a los principales puntos de interés: a solo 15 minutos del histórico centro, a 10 minutos del aeropuerto Rafael Núñez y a escasos 5 minutos de la playa. Este apartamento no es solo una propiedad, es una invitación a vivir la vida que siempre ha soñado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $982,9 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.794.063; área 194 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-27.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones201 m² · 4 hab · Cartagena · $6 millones/m²
- $1 mil millones178 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $1,5 mil millones195 m² · 3 hab · Bocagrande · $7,6 millones/m²
- $1,3 mil millones198 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
- $900 millones203 m² · 3 hab · $4,4 millones/m²
- $1,3 mil millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
- $800 millones178 m² · 3 hab · $4,5 millones/m²
- $920 millones175 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
Publicado por Llave Maestra Inmobiliaria · vía Fincaraíz