Fincaraíz1 / 25$1,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 286 m²
- Área privada
- 286 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- balcon
- garaje s
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
Descripción
Exclusivo apartamento dúplex en venta, diseñado para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada. Sus espacios se destacan por su excelente iluminación natural, distribución funcional en dos niveles y ambientes que invitan al descanso y la sofisticación. Disfruta de una espectacular vista, áreas sociales acogedoras y el privilegio de vivir a pocos pasos del mar, rodeado de restaurantes, comercios y todo lo que hace de esta zona una de las más apetecidas de Cartagena. Una oportunidad ideal para vivir o invertir en un entorno de alto nivel.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.245.902; área 286 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-50.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones286 m² · 4 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $1,2 mil millones286 m² · 4 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $1,6 mil millones305 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $1,6 mil millones305 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $1,3 mil millones212 m² · 4 hab · Bocagrande · $6,1 millones/m²
- $1,4 mil millones212 m² · 4 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
- $1,4 mil millones286 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²
- $1,2 mil millones201 m² · 4 hab · Cartagena · $6 millones/m²
Publicado por ITALOS FINANCIAL GROUP · vía Fincaraíz