Fincaraíz1 / 18$1,2 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 201 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Amplio apartamento de 201 mts en piso treceavo con cuatro alcobas, cada una con baño privado remodelados, pisos en mármol, hall con espacio para living room, baño social, amplia zona social con balcón y vista a la bahía de Cartagena y Castillogrande. Cocina integral, zona de lavandería, alcoba y baño de servicio. Un garaje y depósito. Edificio en Bocagrande a media cuadra de la Bahía, lobby recién remodelado, piscina en la última planta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.955.372; área 201 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones202 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
- $1 mil millones178 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $1,2 mil millones201 m² · 4 hab · Cartagena · $6 millones/m²
- $800 millones201 m² · 4 hab · Bocagrande · $4 millones/m²
- $1,3 mil millones204 m² · 4 hab · Barceloneta · $6,4 millones/m²
- $1,4 mil millones204 m² · 4 hab · Barceloneta · $6,6 millones/m²
- $1,2 mil millones194 m² · 4 hab · Cartagena · $6,2 millones/m²
- $1,1 mil millones194 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
Publicado por Rentkasa SAS · vía Fincaraíz