Fincaraíz1 / 11$1,3 mil M
Cartagena
Barceloneta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 204 m²
- Área privada
- 204 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Barceloneta
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cancha de tennis
- citofono
- colegios universidades
- gimnasio
- jardin
- parques cercanos
- piscina
- salon social
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zonas verdes
Descripción
?️ EXCLUSIVO APTO EN VENTA - ZONA NORTE DE CARTAGENA ? Vive en una de las zonas de mayor proyección y valorización de Cartagena. Este exclusivo apartamento está ubicado en el segundo piso de un moderno edificio residencial, con 204 m² construidos en un solo nivel, diseñados para brindar comodidad, elegancia y funcionalidad. ? Estado del inmueble: Excelente ? Distribución del apartamento: Sala – comedor amplia, con salida directa al balcón con vista Cocina abierta, moderna y funcional 1 alcoba con baño privado y amplio clóset Cuarto de servicio ? Amenidades del edificio: ✔️ Vigilancia 24/7 ✔️ Recepción ✔️ Piscina ✔️ Ascensor ✔️ Salón social ✔️ Planta eléctrica ✔️ Parqueadero privado ? Ubicación estratégica: A pocos minutos del Centro Histórico y a tan solo 15 minutos del aeropuerto internacional. Rodeado de importantes puntos de interés como restaurantes, centros comerciales, playas, hoteles y el Centro de Convenciones de Las Américas. ? Apartamentos con un diseño exclusivo que refleja la elegancia y modernidad de tu estilo de vida. ? Contáctanos para más información o agenda tu visita. ? Solo venta
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.051.112; área 204 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-25.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones204 m² · 4 hab · Barceloneta · $6,6 millones/m²
- $1,5 mil millones204 m² · 4 hab · Barceloneta · $7,4 millones/m²
- $1,2 mil millones201 m² · 4 hab · Cartagena · $6 millones/m²
- $1,1 mil millones252 m² · 4 hab · Cartagena · $4,4 millones/m²
- $1,3 mil millones212 m² · 4 hab · Bocagrande · $6,1 millones/m²
- $1,1 mil millones194 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
- $1,2 mil millones202 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
- $1,5 mil millones157 m² · 4 hab · Cartagena · $9,7 millones/m²
Publicado por SIMA AGENCIA DE BIENES S.A.S · vía Fincaraíz