Fincaraíz1 / 30$1,1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 194 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $890.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- duplex
- gimnasio
- piscina
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento amoblado dúplex para arriendo - venta, ubicado en el barrio Bocagrande de Cartagena; ambiente familiar, la oportunidad ideal para brindarle un espacio único y especial a tu seres queridos; en un edificio de 15 pisos con ascensor, piscina para adultos y niños, gimnasio, zona de juegos infantiles, zona BBQ, vigilancia las 24/7, circuito cerrado de TV; el apto consta de vista al mar desde la terraza y hacia la bahía de cartagena desde el balcón, aire acondicionado, calentador a gas, 4 habitaciones, 4 baños, sala, comedor, cocina integral abierta, zona de labores; a pocos metros de la playa y la bahía, cerca a reconocidos centros comerciales, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y medicas, a pocos minutos del centro histórico, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $950,1 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.875.027; área 194 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-36.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones212 m² · 4 hab · Bocagrande · $6,1 millones/m²
- $890 millones190 m² · 4 hab · Bocagrande · $4,7 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $1 mil millones178 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $1,4 mil millones212 m² · 4 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
- $890 millones190 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,7 millones/m²
- $780 millones157 m² · 4 hab · Bocagrande · $5 millones/m²
- $1,2 mil millones194 m² · 4 hab · Cartagena · $6,2 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz