Fincaraíz1 / 18$890M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 190 m²
- Área privada
- 190 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Apartamento de 3 alcobas con sus baños, hall de entrada, balcón con vista a la cra 3era, estar de alcobas, biblioteca, , baño social, comedor, cocina integral, despensa, zona de labores, cuarto y baño del servicio, closet para ropa blanca, en el primer piso se encuentra la zona de parqueo para 2 vehículos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $958,7 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.264.325; área 190 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-45% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones196 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
- $1,2 mil millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $950 millones190 m² · 3 hab · Bocagrande · $5 millones/m²
- $1,1 mil millones194 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
- $1 mil millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
- $1,1 mil millones215 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $950 millones201 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,7 millones/m²
- $830 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz