Fincaraíz1 / 10$950M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 190 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
Con amplios espacios encontramos en uno de los tradicionales sectores de Cartagena, a pocos minutos del mar, este apartamento cuyo acceso es a través de una escalera que conduce al segundo piso. Ofrece sala, comedor, sala de estar, terraza, amplia cocina, zona de labores, cuarto y baño de servicio, tres habitaciones, cada una con baño, clósets, adicional un baño social, clóset de linos, garaje cubierto para un vehículo, bodega y lockers. El edificio cuenta con tanques de almacenamiento de aguas. Es posible realizar en al cubierta, un mirador.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $953,6 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.588.539; área 190 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-41.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones190 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,7 millones/m²
- $950 millones201 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,7 millones/m²
- $1,2 mil millones196 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
- $1,2 mil millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $1,1 mil millones194 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
- $980 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,8 millones/m²
- $1 mil millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
- $1,1 mil millones215 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz