Fincaraíz1 / 11$980M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- despensa
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
JOHANNA BURGOS REALTOR- Espectacular apartamento en venta en Bocagrande – 170 m²Vive en una de las zonas más exclusivas y valorizadas de Bocagrande. Este amplio apartamento de 170 m² ofrece comodidad, amplitud y una excelente ubicación cerca de la playa, restaurantes, supermercados y zonas comerciales.Cuenta con 3 amplias alcobas, 3 baños, además de alcoba y baño de servicio, ideales para una vida familiar cómoda. Sus espacios son luminosos y bien distribuidos, perfectos para disfrutar del estilo de vida que ofrece Bocagrande.El edificio dispone de excelentes amenidades como área social con piscina, ascensor y planta eléctrica, brindando seguridad y confort para todos los residentes.Características:- Área: 170 m² - Amplia sala comedor - 3 alcobas - 3 baños - Alcoba y baño de servicio - Área social con piscina - Ascensor - Planta eléctrica ? Precio: $950.000.000 ? Administración: $1.394.000Una excelente oportunidad de inversión o para vivir en uno de los sectores más cotizados de Cartagena.? Contáctanos para más información o agendar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $867,4 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.036.415; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-32.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
- $730 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,3 millones/m²
- $830 millones164 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $1,3 mil millones210 m² · 3 hab · Barcelona De Indias · $6,2 millones/m²
- $1,2 mil millones162 m² · 3 hab · $7,7 millones/m²
- $800 millones126 m² · 3 hab · $6,3 millones/m²
- $1,2 mil millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $1,1 mil millones215 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
Publicado por JOHANNA BURGOS MIRANDA · vía Fincaraíz