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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 6

$950M

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área
201 m²
Área privada
196 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
2
Precio/m²
$5M
Administración
$1M
Barrio
Bocagrande

Descripción

Con amplio balcón, este apartamento cuenta con sala, comedor, cocina con despensa, barra para comedor auxiliar, area de labores con cuarto independiente, cuarto y baño de servicio, baño social, estudio, tres habitaciones, la principal con baño interno y vestier, las otras dos con baño interno, garaje doble.El edificio ofrece una terraza en el último piso y salón social.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.588.539; área 201 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-44.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz