Fincaraíz1 / 15$780M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 157 m²
- Área privada
- 157 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $980.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- bano auxiliar
- cocina integral
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en Venta - 6to Piso en Bocagrande, Cartagena. Full remodelado y amoblado!!!! ¡Gran oportunidad! Exclusivo apartamento de 157 m², totalmente remodelado en sexto piso de edificio con ubicación estratégica en Bocagrande, la zona más turística y privilegiada de Cartagena. Excelente precio para su ubicación premium e inversión de alto rendimiento. Características principales: 4 habitaciones con amplio closet 3 baños completos. Sala-comedor amplia y luminosa. Cocina integral espaciosa con gran capacidad de almacenamiento. Cuarto de ropa independiente. Alcoba y baño de servicio. Amenidades del edificio: Dos ascensores de alta capacidad. Parqueadero de visitantes. Lobby elegante. Vigilancia 24/7. Precio de Venta: Sin amoblar: $780.000.000. Amoblado completo con mobiliario de lujo: $800.000.000. Incluye: Electrodomésticos: 4 televisores, nevera, 4 aires acondicionados, 5 ventiladores. Dormitorios: 7 camas con colchones (1 king, 2 dobles, 4 semidobles). Cocina: ollas, vasos, vajillas, utensilios, cubiertos. Sala: 2 sofás, 1 poltrona, 2 mecedoras, 1 puff, espejo grande, matera. Comedor y auxiliares: 4 sillas de bar, mesa comedor para 6 puestos, mesa auxiliar de cocina con sillas, extendedero de ropa. Administración: $980.000 mensuales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $892 millones
- Rango razonable
- $839,5 millones – $949,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.681.818; área 157 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-41.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $795 millones157 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $890 millones149 m² · 3 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
- $980 millones156 m² · 4 hab · Bocagrande · $6,3 millones/m²
- $1,1 mil millones194 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
- $780 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
- $720 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,5 millones/m²
- $680 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $900 millones132 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,8 millones/m²
Publicado por Paula Arredondo Tu Inmueble · vía Fincaraíz