Fincaraíz1 / 30$980M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 156 m²
- Área privada
- 162 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
Apartamento en Venta – Edificio Aldonza Bocagrande, Cartagena de Indias Descubre este amplio apartamento ubicado en Bocagrande, uno de los sectores más exclusivos y demandados de Cartagena. Una propiedad ideal para vivir, invertir o generar ingresos a través de renta tradicional o turística. Características del inmueble Área: 156 m² 4 habitaciones 2 baños Sala – comedor amplia Cocina integral semiabierta Balcón Garaje cubierto Depósito Amenidades del edificio Recepción y vigilancia 24 horas. Jacuzzi con vista panorámica. Salón social. Parqueaderos para residentes y visitantes. Ubicación estratégica El edificio se encuentra en Bocagrande, a pocos pasos de centros comerciales, clínicas, bancos, restaurantes y todo tipo de servicios. Su ubicación privilegiada garantiza alta valorización y excelente conectividad. Una oportunidad de inversión Este apartamento es ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación premium en una de las zonas más dinámicas del mercado inmobiliario de Cartagena. Contáctanos para más información o para agendar una visita. Será un gusto mostrarte esta propiedad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $949 millones
- Rango razonable
- $850,1 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.083.333; área 156 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-26.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $880 millones159 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $5,5 millones/m²
- $1,1 mil millones155 m² · 3 hab · $7,1 millones/m²
- $800 millones154 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
- $1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,6 millones/m²
- $1,1 mil millones160 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $780 millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,9 millones/m²
- $850 millones150 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,7 millones/m²
Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz