Fincaraíz1 / 30$880M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 159 m²
- Área privada
- 159 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cuarto de servicio
- despensa
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- jardin
- kiosko
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO AMOBLADO EN VENTA – ZONA NORTE DE CARTAGENA Exclusivo apartamento de 160 m² ubicado en uno de los conjuntos más prestigiosos de la ciudad. Diseñado para disfrutar del confort, la elegancia y la tranquilidad frente al mar Caribe. ✨ Características del inmueble: 3 amplias habitaciones principales Totalmente amoblado y listo para habitar Habitación de servicio con baño Sala y comedor con excelente iluminación natural Cocina integral moderna Estudio o sala de tv Área de labores independiente Terraza con vista panorámica Garaje cubierto Amenidades del conjunto: Canchas multiples Extensas zonas verdes y jardines paisajísticos Piscina Baño turco y sauna Zona de Bbq Zona social ideal para el descanso y la recreación Valor de venta amoblado: $880.000.000 Valor de venta sin amoblar: $850.000.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $813,8 millones
- Rango razonable
- $695,7 millones – $927,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.118.218; área 159 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-35% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones156 m² · 4 hab · Bocagrande · $6,3 millones/m²
- $750 millones155 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,8 millones/m²
- $700 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $700 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $1,1 mil millones138 m² · 4 hab · Cartagena · $8 millones/m²
- $950 millones176 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
- $1 mil millones176 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,7 millones/m²
- $630 millones142 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $4,4 millones/m²
Publicado por ITALOS FINANCIAL GROUP · vía Fincaraíz