Fincaraíz1 / 16$890M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 190 m²
- Área privada
- 190 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
En Venta Especatcular Apatamento con Excelente Ubicacion Cuenta con Hall de entrada, Balcón hacia la Cra 3 14 M2, Estar – biblioteca 16 M2, Sala principal 26 M2, Baño de visitas, Comedor 18 M2, Cocina y despensa 18 M2, Zona de labores 9 M2, Alcoba de servicio 9 M2, baño de servicio 9 M2, Hall de alcobas, Habitación Principal 26 M2, Baño habitación principal, Habitación #2 con baño 18M2, Habitación # 3, Baño habitación #3, Closet, Transporte Publico Cercano, Cerca de Centros Comerciales, Area Urbana
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.794.063; área 190 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-45% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones194 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
- $1 mil millones178 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $1,1 mil millones215 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,1 millones/m²
- $1,2 mil millones194 m² · 4 hab · Cartagena · $6,2 millones/m²
- $800 millones201 m² · 4 hab · Bocagrande · $4 millones/m²
- $1,2 mil millones201 m² · 4 hab · Cartagena · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones201 m² · 4 hab · Cartagena · $6 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Cartagena · $7,9 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz