Fincaraíz1 / 16$800M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 201 m²
- Área privada
- 210 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- balcon
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- vista panoramica
Descripción
Descubre este espectacular apartamento ubicado en el exclusivo sector de Cartagena de Indias, en una de las zonas más privilegiadas y de alta valorización; donde el confort, la ubicación estratégica y el estilo de vida caribeño se unen en un solo lugar. Cuenta con amplios espacios y una excelente distribución, con 5 habitaciones y 4 baños, esta propiedad está diseñada para quienes buscan espacios cómodos, funcionales y perfectos para compartir en familia o disfrutar con amigos. A pocos pasos de las mejores playas, exclusivos restaurantes, centros comerciales, supermercados y toda la magia turística y cultural que hacen de Bocagrande uno de los sectores más apetecidos de la ciudad. Características que enamoran: 210 m² de área privada, Excelente distribución interior, Sector residencial de alta valorización, Ideal para vivir o invertir; aquí puedes asegurar tu patrimonio en una de las zonas con mayor demanda inmobiliaria de Cartagena, perfecta tanto para vivienda familiar como para generar rentabilidad. Tu próximo hogar o tu mejor inversión te espera en Bocagrande.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $945,8 millones
- Rango razonable
- $855,8 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.705.289; área 201 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-53.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones190 m² · 4 hab · Bocagrande · $4,7 millones/m²
- $730 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,3 millones/m²
- $1,1 mil millones194 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
- $950 millones201 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,7 millones/m²
- $1 mil millones241 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
- $1 mil millones178 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $695 millones190 m² · 3 hab · Bocagrande · $3,7 millones/m²
- $880 millones159 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $5,5 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz