Fincaraíz1 / 30$1 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 241 m²
- Área privada
- 241 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $980.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Bocagrande – Cartagena A pocos pasos de las playas del Mar Caribe, cerca de zonas turísticas, edificios, locales comerciales, bancos, centros comerciales, prestigiosos restaurantes, hacen de esta zona una de las mas exclusiva de la ciudad de Cartagena, el apartamento cuenta con 3 alcobas, 3 baños internos, zona de lavandería, baño y habitación de servicios, además cuenta con baño social, tiene dos balcones, edificio en excelente ubicación con 2 ascensores y parqueadero privado. Se vende sin muebles. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.229.592; área 241 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-51.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones198 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,1 millones/m²
- $1,1 mil millones252 m² · 4 hab · Cartagena · $4,4 millones/m²
- $900 millones196 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,6 millones/m²
- $1,2 mil millones196 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
- $980 millones240 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
- $1,3 mil millones204 m² · 4 hab · Barceloneta · $6,4 millones/m²
- $1,4 mil millones204 m² · 4 hab · Barceloneta · $6,6 millones/m²
- $980 millones250 m² · 3 hab · Bocagrande · $3,9 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz