Fincaraíz1 / 16$1,5 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 157 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Posibilidad de rentar amoblado por $9.500.000. Se vende /arrienda exclusivo apartamento de 157 m² ubicado en el prestigioso barrio de Manga, que consta de 4 habitaciones (incluyendo la habitación de servicio con baño privado), 4 baños con acabados de alta gama, amplia cocina integral, salas comedor, un parqueadero privado y un depósito (locker). Esta propiedad destaca por su diseño inteligente y su ubicación estratégica, ofreciendo una experiencia residencial superior en una de las zonas más seguras y tradicionales de Cartagena. Cuenta con aires acondicionados en las habitaciones y cortinas en las habitaciones en todo el apartamento. ATRIBUTOS DESTACADOS: Panorámica de Alto Nivel: El área social conecta directamente con una amplia terraza que ofrece una vista frontal ininterrumpida a la Bahía de Cartagena. La instalación de barandas de cristal de seguridad permite disfrutar del paisaje náutico y los atardeceres de forma limpia y despejada. Ventilación Natural Excepcional: Gracias a su ubicación y orientación, el inmueble goza de una corriente de aire constante y natural. Esta ventilación cruzada garantiza un confort térmico inigualable, manteniendo el apartamento fresco durante todo el día y reduciendo significativamente la dependencia de climatización artificial. Acabados y Detalles: El apartamento cuenta con pisos en mármol, techos con iluminación LED empotrada, ventiladores de diseño y una excelente carpintería en madera maciza. El baño principal incluye una bañera integrada en un entorno de porcelanato tipo mármol, ideal para el descanso. Equipamiento Adicional: El balcón dispone de toldos retráctiles para el control de la luz solar, protegiendo el mobiliario y optimizando la temperatura interior sin sacrificar la visibilidad hacia la bahía. SOBRE LA UBICACIÓN: Situado a pocos pasos del paseo peatonal de la bahía, este inmueble permite un acceso rápido a clubes náuticos, centros médicos, entidades bancarias y una oferta gastronómica de primer nivel, encontrándose a tan solo 5 minutos del Centro Histórico. Propiedad ideal para quienes buscan amplitud, frescura y una ubicación premium.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.857.143; área 157 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+13.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones140 m² · 4 hab · Bocagrande · $8,9 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Cartagena · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $7,9 millones/m²
- $1,2 mil millones138 m² · 4 hab · Cartagena · $8,7 millones/m²
- $1,1 mil millones138 m² · 4 hab · Cartagena · $8 millones/m²
- $1 mil millones178 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
Publicado por Llave Maestra Inmobiliaria · vía Fincaraíz