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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 5

$1,5 mil M

Cartagena

Cartagena

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
157 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$10M
Barrio
Cartagena

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Posibilidad de rentar amoblado por $9.500.000. Se vende /arrienda exclusivo apartamento de 157 m² ubicado en el prestigioso barrio de Manga, que consta de 4 habitaciones (incluyendo la habitación de servicio con baño privado), 4 baños con acabados de alta gama, amplia cocina integral, salas comedor, un parqueadero privado y un depósito (locker). Esta propiedad destaca por su diseño inteligente y su ubicación estratégica, ofreciendo una experiencia residencial superior en una de las zonas más seguras y tradicionales de Cartagena. Cuenta con aires acondicionados en las habitaciones y cortinas en las habitaciones en todo el apartamento. ATRIBUTOS DESTACADOS: Panorámica de Alto Nivel: El área social conecta directamente con una amplia terraza que ofrece una vista frontal ininterrumpida a la Bahía de Cartagena. La instalación de barandas de cristal de seguridad permite disfrutar del paisaje náutico y los atardeceres de forma limpia y despejada. Ventilación Natural Excepcional: Gracias a su ubicación y orientación, el inmueble goza de una corriente de aire constante y natural. Esta ventilación cruzada garantiza un confort térmico inigualable, manteniendo el apartamento fresco durante todo el día y reduciendo significativamente la dependencia de climatización artificial. Acabados y Detalles: El apartamento cuenta con pisos en mármol, techos con iluminación LED empotrada, ventiladores de diseño y una excelente carpintería en madera maciza. El baño principal incluye una bañera integrada en un entorno de porcelanato tipo mármol, ideal para el descanso. Equipamiento Adicional: El balcón dispone de toldos retráctiles para el control de la luz solar, protegiendo el mobiliario y optimizando la temperatura interior sin sacrificar la visibilidad hacia la bahía. SOBRE LA UBICACIÓN: Situado a pocos pasos del paseo peatonal de la bahía, este inmueble permite un acceso rápido a clubes náuticos, centros médicos, entidades bancarias y una oferta gastronómica de primer nivel, encontrándose a tan solo 5 minutos del Centro Histórico. Propiedad ideal para quienes buscan amplitud, frescura y una ubicación premium.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.857.143; área 157 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 23.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+13.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor15/100

    15/100 — el precio está 23.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad43/100

    43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Llave Maestra Inmobiliaria · vía Fincaraíz