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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 25
VentaApartamentoEstrato 5

$1,3 mil M

Cartagena

Bocagrande

Resumen inteligente

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Características

Área
140 m²
Área privada
140 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Administración
$1M
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • citofono
  • cocina integral
  • cuarto de servicio
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • porteria 24h
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Exclusivo apartamento luxury completamente amoblado en el Edificio ACUARELA, ubicado en Bocagrande. Cuenta con 140 m², piso alto y una espectacular vista hacia Punta Arena. El apartamento tiene 3 habitaciones principales más habitación de servicio, 4 baños, amplia sala-comedor, balcón espacioso, cocina integral moderna y habitación principal con walk-in clóset. Se entrega para estrenar, libre de hipoteca y con 1 parqueadero incluido. El edificio ofrece amenidades de lujo como piscina infinita, jacuzzi, gimnasio totalmente equipado, salón social, coworking, zona infantil, vigilancia 24/7 y 2 ascensores. Vivir e invertir en Bocagrande representa uno de los mayores plus de valorización en Cartagena gracias a su ubicación privilegiada frente al mar, alta demanda turística, cercanía a restaurantes, centros comerciales, playas, hoteles y al Centro Histórico, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.857.143; área 140 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+4.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó