Fincaraíz1 / 25$1,3 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- citofono
- cocina integral
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Exclusivo apartamento luxury completamente amoblado en el Edificio ACUARELA, ubicado en Bocagrande. Cuenta con 140 m², piso alto y una espectacular vista hacia Punta Arena. El apartamento tiene 3 habitaciones principales más habitación de servicio, 4 baños, amplia sala-comedor, balcón espacioso, cocina integral moderna y habitación principal con walk-in clóset. Se entrega para estrenar, libre de hipoteca y con 1 parqueadero incluido. El edificio ofrece amenidades de lujo como piscina infinita, jacuzzi, gimnasio totalmente equipado, salón social, coworking, zona infantil, vigilancia 24/7 y 2 ascensores. Vivir e invertir en Bocagrande representa uno de los mayores plus de valorización en Cartagena gracias a su ubicación privilegiada frente al mar, alta demanda turística, cercanía a restaurantes, centros comerciales, playas, hoteles y al Centro Histórico, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.857.143; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+4.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones157 m² · 4 hab · Cartagena · $9,7 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Cartagena · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $1,2 mil millones138 m² · 4 hab · Cartagena · $8,7 millones/m²
- $1,1 mil millones138 m² · 4 hab · Cartagena · $8 millones/m²
- $820 millones136 m² · 4 hab · Bocagrande · $6 millones/m²