Fincaraíz1 / 16$820M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 136 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- closet
Descripción
Amplio y moderno apartamento de 136 m², ideal para disfrutar de comodidad y excelente ubicación. Cuenta con amplia sala con aire acondicionado y agradable vista, cocina abierta tipo americana, zona de oficios, baño social y bodega interna con baño y clóset. Dispone de 3 habitaciones, todas con aire acondicionado y clóset; la principal además cuenta con baño privado. Incluye 1 garaje y administración. Ubicado en un exclusivo sector, cerca de supermercados como Carulla, Olímpica y Farmatodo, además de estar a pocos minutos de la playa y la bahía de Cartagena. Excelente opción para quienes buscan amplitud, confort y ubicación estratégica
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.857.143; área 136 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-29.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Cartagena · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Cartagena · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $850 millones131 m² · 4 hab · Bocagrande · $6,5 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz