Fincaraíz1 / 29$850M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 131 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $955.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- patio
- piscina
- piso de alta resistencia
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area rural
- area urbana
Descripción
Venta de amplio apartamento frente a las playa, los cuales están divididos en 4 aparta-estudios cada uno con características únicas. apto 1, cuenta con una acogedora habitación pequeña , baño, cocina con minibar y lavadora, sala luminosa con vistas panorámicas al mar. apto 2, te sorprenderá con su espectacular vista frontal al mar y vista de 180° a la ciudad amurallada y el laguito desde el balcón, habitación con baño, altillo para un estudio o sala de tv, baño social, cocina equipada, sala comedor con ventanal vista al mar. apto 3, habitación tipo hotel con cocineta con cafetera y arrocera, baño privado, mesa de estudio, ventana con vista interior. apto 4, una habitación amplia con su respectivo closet, sala comedor, ventanas con vista hacia la base naval, cocina completamente equipada, baño, closet para zona de aseo que añaden practicidad. Además, este apartamento incluye un parqueadero propio, El edificio cuenta con portería y ascensor, Residencial y permite renta por meses.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.857.143; área 131 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-23.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Cartagena · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $820 millones136 m² · 4 hab · Bocagrande · $6 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Cartagena · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Bocagrande · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $7,9 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz