Fincaraíz1 / 17$1,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 202 m²
- Área privada
- 202 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
Apartamento Exclusivo – Bocagrande, Cartagena Ubicado en uno de los edificios más prestigiosos de Bocagrande, este espacioso apartamento combina comodidad, privacidad y una vista espectacular a la bahía. Ideal para familias que buscan lo mejor en Cartagena. Ventajas del Edificio / Ubicación: Se encuentra en Bocagrande, zona residencial y turística de alto valor, con acceso a playa, zonas comerciales, restaurantes y servicios. Edificio de calidad, con seguridad, buen mantenimiento, ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo. Posibilidad de excelente valorización gracias a la ubicación cerca al mar / bahía. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.077.858; área 202 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-30.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones201 m² · 4 hab · Cartagena · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones201 m² · 4 hab · Cartagena · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones194 m² · 4 hab · Cartagena · $6,2 millones/m²
- $1 mil millones178 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
- $800 millones201 m² · 4 hab · Bocagrande · $4 millones/m²
- $1,3 mil millones204 m² · 4 hab · Barceloneta · $6,4 millones/m²
- $1,4 mil millones204 m² · 4 hab · Barceloneta · $6,6 millones/m²
- $980 millones156 m² · 4 hab · Bocagrande · $6,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Viviendas SAS · vía Fincaraíz