Fincaraíz1 / 27$1,5 mil M
Cartagena
Barceloneta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 204 m²
- Área privada
- 204 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barceloneta
Amenidades
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- canchas deportivas
- citofono
- closet
- cocina integral
- comedor
- cuarto de servicio
- disponibilidad wifi
- en zona residencial
- estudio
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- loft
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- servicios publicos
- todos los servicios
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento excelente ubicación ubicado en conjunto cerrado , consta de dos balcones , sala , comedor , cocina , zona de labores , comedor auxiliar , baño social , alcoba y baño de servicio , cuatro alcobas , cuatro baños , estudio , 2 parqueaderos ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.872.422; área 204 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-13.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones204 m² · 4 hab · Barceloneta · $6,6 millones/m²
- $1,4 mil millones212 m² · 4 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
- $1,7 mil millones190 m² · 4 hab · Bocagrande · $8,9 millones/m²
- $1,8 mil millones220 m² · 4 hab · Cartagena · $8,2 millones/m²
- $1,7 mil millones186 m² · 4 hab · Bocagrande · $9,1 millones/m²
- $1,8 mil millones238 m² · 4 hab · Cartagena · $7,6 millones/m²
- $2 mil millones180 m² · 3 hab · Castillogrande · $11,1 millones/m²
- $1,3 mil millones204 m² · 4 hab · Barceloneta · $6,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz