Fincaraíz1 / 21VentaApartamentoEstrato 6
$1,7 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 186 m²
- Área privada
- 186 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- comedor
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje cubierto
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento con espectacular vista. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.564.593; área 186 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+7.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones190 m² · 4 hab · Bocagrande · $8,9 millones/m²
- $1,4 mil millones212 m² · 4 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
- $1,8 mil millones220 m² · 4 hab · Cartagena · $8,2 millones/m²
- $1,8 mil millones180 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $10 millones/m²
- $1,9 mil millones183 m² · 3 hab · Barceloneta · $10,4 millones/m²
- $1,5 mil millones204 m² · 4 hab · Barceloneta · $7,4 millones/m²
- $1,3 mil millones212 m² · 4 hab · Bocagrande · $6,1 millones/m²
- $1,8 mil millones200 m² · 3 hab · Castillogrande · $9 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz