Fincaraíz1 / 16$1,8 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 220 m²
- Área privada
- 220 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- garaje s
- gimnasio
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? Venta apartamento de 4 Habitaciones en el edificio TERRAZINO 1 en el sector Los Morros de Cartagena de Indias | Área construida: 220 Mts2. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en la hermosa ciudad de Cartagena de Indias! Este amplio y lujoso apartamento te ofrece todo lo que necesitas para vivir cómoda y tranquilamente en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. DISTRIBUCION: Con una ubicación privilegiada en el departamento de Bolívar, este apartamento cuenta con un área total de 220 M2, de los cuales 168 M2 de area interna y 52 M2 son de terraza. Además, cuenta con 4 amplias habitaciones y 4 baños completos, para que todos tus seres queridos tengan su propio espacio privado. Al ingresar, serás recibido por un acogedor balcón con una vista panorámica impresionante, ¡ideal para disfrutar de las hermosas puestas de sol de la ciudad! En la habitación principal encontrarás un baño privado, perfecto para relajarte después de un largo día. Además, el apartamento cuenta con un calentador y aire acondicionado para que siempre puedas disfrutar de la temperatura ideal. La cocina integral se encuentra totalmente equipada para que puedas preparar deliciosas comidas y cuenta con un diseño moderno y elegante. También encontrarás clósets en todas las habitaciones, para que puedas mantener tu ropa y pertenencias organizadas y en perfecto estado. AMENIDADES DEL EDIFICIO: No solo podrás disfrutar de una vida lujosa y cÃ
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.085.562; área 220 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones212 m² · 4 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
- $1,7 mil millones190 m² · 4 hab · Bocagrande · $8,9 millones/m²
- $1,7 mil millones186 m² · 4 hab · Bocagrande · $9,1 millones/m²
- $1,8 mil millones264 m² · 4 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
- $1,3 mil millones212 m² · 4 hab · Bocagrande · $6,1 millones/m²
- $1,5 mil millones204 m² · 4 hab · Barceloneta · $7,4 millones/m²
- $2,1 mil millones220 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $1,3 mil millones220 m² · 3 hab · $5,9 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz