Fincaraíz1 / 17$1,8 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- jaula de golf
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
Descripción
? APARTAMENTO EN VENTA – ZONA NORTE DE CARTAGENA Exclusivo apartamento de 180 m² ubicado en uno de los conjuntos más prestigiosos de la ciudad. Diseñado para disfrutar del confort, la elegancia y la tranquilidad frente al mar Caribe. Características del inmueble: 3 amplias habitaciones principales, cada una con su baño privado Habitación de servicio con baño Sala y comedor con excelente iluminación natural Cocina integral moderna Estudio Área de labores independiente Terraza y balcón con vista panorámica Garaje y depósito Amenidades del conjunto: Cancha de golf Piscina Turco y sauna Zona social ideal para el descanso y la recreación ? Valor de venta: $1.800.000.000 COP
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.807.018; área 180 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 28.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones177 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $10,2 millones/m²
- $1,9 mil millones184 m² · 4 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,3 millones/m²
- $1,7 mil millones186 m² · 4 hab · Bocagrande · $9,1 millones/m²
- $1,7 mil millones190 m² · 4 hab · Bocagrande · $8,9 millones/m²
- $1,2 mil millones194 m² · 4 hab · Cartagena · $6,2 millones/m²
- $1,2 mil millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,7 millones/m²
- $1,2 mil millones201 m² · 4 hab · Cartagena · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones201 m² · 4 hab · Cartagena · $6 millones/m²
Publicado por ITALOS FINANCIAL GROUP · vía Fincaraíz