Fincaraíz1 / 30$1,8 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 177 m²
- Área privada
- 177 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de squash
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- con casa club
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente | ¿LO QUIERES? Vendemos espectacular apartamento de 4 habitaciones en ETAPA PRIVE CON VISTA AL BOSQUE en el Condominio Baia Kristal en Cartagena de indias | Área total: 177.03 mts2 | Piso 5. Descubre este espectacular apartamento en Baia Krystal Privé, ubicado en Serena del Mar. Con 177 m², este espacio es ideal como segunda vivienda familiar o inversión para renta corta. ? Rodeado de naturaleza, con una hermosa vista al bosque y acceso a una Crystal Lagoon exclusiva, donde puedes nadar, hacer paddle, o simplemente relajarte como si estuvieras en un resort todo el año. ✨ Características del apartamento: ? 4 habitaciones, 3 de ellas con salida al balcon. la alcoba principal cuenta con amplio vestier y baño privado ? 3 baños + cuarto y baño de servicio ?️ Estudio para trabajar desde casa ? Parqueadero privado ? Depósito ? Vista directa al bosque natural – máxima tranquilidad Este apartamento es perfecto para quienes buscan un lugar de escape cerca del mar, pero con todas las comodidades modernas. ?️ Y lo mejor: puedes disfrutar o rentarlo por cortas estancias gracias a que el condominio lo permite. ¡Gana mientras no estás! El Condominio Baia Kristal es uno de los más exclusivos de la zona norte de Cartagena, conocido por su proximidad a la naturaleza y sus playas de arena blanca. Entre las principales amenidades, podrás disfrutar de: El primer Crystal Lagoon del país, un impresionante
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.553.073; área 177 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+19.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones184 m² · 4 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $10,3 millones/m²
- $1,2 mil millones194 m² · 4 hab · Cartagena · $6,2 millones/m²
- $1,2 mil millones201 m² · 4 hab · Cartagena · $6 millones/m²
- $1,8 mil millones180 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $10 millones/m²
- $1,7 mil millones179 m² · 3 hab · Cartagena · $9,6 millones/m²
- $1,7 mil millones179 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $9,5 millones/m²
- $2,3 mil millones180 m² · 3 hab · Cartagena · $12,8 millones/m²
- $1,3 mil millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $7 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz