Fincaraíz1 / 16$1,4 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 286 m²
- Área privada
- 286 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 13
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $980.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Sala Comedor, Cuatro alcobas cada una con baño. Área Apartamento Dúplex: 286 Mt2 Área Garajes: 24 Mt2 (más amplio depósito). Vr. mensual administración:$980.000.oo (incluye consumo ilimitado de acueducto y alcantarillado) Acabados: Completamente remodelado; Pisos en Mármol europeo; Cocina con mesones y piso en granito; Cielo rasos superboard; Ventanería en línea "monumental" y segundo piso con adición de sistema termoacustico; puertas de acceso blindadas; Jacuzzi hidromasaje; 8 unidades de aire mini split en todas las áreas. Edificio con zona social, Gimnasio, Sauna, Jacuzzi.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.294.707; área 286 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-44.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones264 m² · 4 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
- $1,2 mil millones286 m² · 4 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $1,2 mil millones286 m² · 4 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $1,8 mil millones220 m² · 4 hab · Cartagena · $8,2 millones/m²
- $1,4 mil millones212 m² · 4 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
- $1,6 mil millones305 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $1,6 mil millones305 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $1,4 mil millones262 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz