Fincaraíz1 / 27$1,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 286 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- duplex
- instalacion de gas
- shut de basura
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento Dúplex tipo Pent-house de 286 metros cuadrados. El apto consta de espacios amplios como sala y comedor independiente, balcones con espectacular vista a la ciudad y al mar, cocina integral amplia, 4 alcobas con closet, alcoba principal con baño, baño de habitaciones, sala de tv, baño social, zona de oficios amplia, cuarto de servicio con baño, terraza de estar donde puedes hacer un Jacuzzi, el apartamento esta para remodelar, su ubicación y espacios son excelentes, parqueadero propio. El edificio cuenta con ascensor, recepción, planta electrica, parqueadero de visitantes externo. Precio negociable
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.245.902; área 286 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-50.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 20% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones286 m² · 4 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $1,2 mil millones286 m² · 4 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $1,6 mil millones305 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $1,6 mil millones305 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,2 millones/m²
- $1,3 mil millones212 m² · 4 hab · Bocagrande · $6,1 millones/m²
- $1,4 mil millones212 m² · 4 hab · Bocagrande · $6,4 millones/m²
- $1,4 mil millones286 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $4,7 millones/m²
- $1,2 mil millones201 m² · 4 hab · Cartagena · $6 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz