Fincaraíz1 / 27$3,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 330 m²
- Área privada
- 330 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alcantarillado
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- control de acceso digital
- en edificio
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- restaurantes
- salon social
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona residencial
Descripción
PENTHOUSE AMOBLADO CON EXCELENTE VISTA SOBRE BAHIA DE BOCAGRANDE. Cuenta con 300 m2 , 4 alcobas con baño interno , baño social , cocina integral, comedor, sala, area de labores , 2 garajes y un excelente balcon para disfruitar . El edificio cuenta con piscina , salon socail y esta cerca a todo, restaurantes, droguerias , supermercados y comodas vias de acceso . ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 mil millones
- Rango razonable
- $3,2 mil millones – $4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.007.267; área 330 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+13.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 mil millones344 m² · 4 hab · Castillogrande · $10 millones/m²
- $2,9 mil millones290 m² · 4 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $2,6 mil millones279 m² · 4 hab · $9,4 millones/m²
- $3,2 mil millones400 m² · 4 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8 millones/m²
- $3,1 mil millones312 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $9,9 millones/m²
- $4,2 mil millones310 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $13,5 millones/m²
- $4,1 mil millones243 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $17 millones/m²
- $3,5 mil millones304 m² · 4 hab · Baru · $11,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Inverfin SAS · vía Fincaraíz