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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$4,1 mil M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
243 m²
Área privada
243 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
5
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$17M
Administración
$4M
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • alarma
  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano independiente
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

https://www.360filmico.com/asys/aptoaltozano/ ALTOZANO es un proyecto que hace parte del complejo de SERENA DEL MAR, está ubicado en un cerro en la planicie de esta misma, con vista privilegiada hacia la isla de estuario y hacia su campo de golf de 18 hoyos diseñados por Robert Trent Jones Jr. ALTOZANO es el escenario perfecto para momentos inolvidables con seres queridos, con diversión para todas las edades, contará con club houses, piscinas, jacuzzis, bar, zonas bbq entre otras amenidades que hacen de este, el lugar soñado. El apartamento tiene un área de 243 mts cuadrados, Terraza cubierta de 33.31 mts y terraza descubierta, ubicado en un 5o. Piso. El apto consta de: ⁃ 3 dormitorios con baño privado. El principal con walking closet ⁃ Sala / comedor amplia con mueble y espacio para bar. ⁃ Cocina de lujo abierta ⁃ Cuarto y baño de servicio ⁃ Lavanderia independiente amplia con muebles ⁃ Baño Social ⁃ 2 terrazas (sala comedor y alcoba principal) ⁃ Aire Acondicionado total independientes ⁃ 2 parqueaderos independientes ⁃ Depósito grande con aire acondicionado ⁃ 2 aptos por piso. Cuenta con las siguientes mejoras: ⁃ Cambio de pintura blanca de muros por pintura gris ⁃ Iluminación cielo razo, parte social y cocina ⁃ Cocina de lujo y lavaplatos ⁃ Cambio del material del mesón de la cocina, muebles y accesorios : (platero, carro despensa, mueble condimentero, cajón aseo bajo lavaplatos, poceta y grifería de lujo. ⁃ Baño prin

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,4 mil millones
Rango razonable
$2,7 mil millones – $3,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$13,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.821.173; área 243 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+99.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 23% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad43/100

    43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PAULA GOMEZ VELEZ · vía Fincaraíz