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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 6

$4,2 mil M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Características

Área
298 m²
Área privada
298 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$14M
Administración
$1M
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • alarma
  • ascensor
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE | ¿LO QUIERES? Vendemos espectacular apartamento de 2 NIVELES con 4 HABITACIONES en el centro histórico de Cartagena | Cerca a la TORRE del RELOJ en unas de las MEJOR calle del CENTRO HISTORICO. | PERMITE LAS RENTAS CORTAS | "Una joya en el corazón del Centro Histórico de Cartagena ✨?" | Area de terraza: 193.63 mts2 | Area privada: mts2 Te presentamos esta exclusiva unidad residencial ubicada sobre la emblemática Calle del Colegio, dentro del prestigioso Edificio Rincón de la Covadonga. Esta propiedad no solo cuenta con una distribución funcional y acogedora, sino que ofrece una experiencia de vida única, rodeada de historia, cultura y el vibrante ambiente cartagenero. Estarás a pasos de la icónica Torre del Reloj, rodeado de los mejores restaurantes, discotecas, cafés, y los sitios más emblemáticos del centro histórico. Todo el encanto colonial y la vida nocturna de Cartagena estarán literalmente a tu puerta. ? Este apartamento cuenta con area total de __ mts2 distribuido en 2 niveles. Donde podras encontrar en el primer piso DOS (2) habitaciones y en el segundo piso DOS (2) habitaciones adicionales con una amplia terraza mirador. Cuatro (4) amplias habitaciones que invitan al descanso y al confort y con sus baños interno. Cocina abierta completamente dotada. Sala-comedor de concepto abierto, ideal para disfrutar de momentos inolvidables con familia y amigos. Un baño auxiliar o social. Terraza mirador dotada

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,5 mil millones
Rango razonable
$3,3 mil millones – $4,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$11,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.683.134; área 298 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+65.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 20.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz