Fincaraíz1 / 26$4,5 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 310 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- shut de basura
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Experimentar cada día una total entrega al bienestar, siempre con una vista increíble. Relajación, tranquilidad y miles de atardeceres. Espacios que se convierten en el escenario perfecto para contar nuevas historias y ser más amigos. Lujoso apartamento exterior con una inigualable vista hacia el mar caribe. En el exclusivo sector de Castillogrande. La mejor forma para disfrutar de la vida en Cartagena, a solo 15 minutos del centro histórico y frente al siempre azul mar caribe, donde podrás vivir grandes amaneceres y las mejores puestas de sol. Piso 19, cuatro alcobas, excelentes acabados, cuatro parqueaderos…
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 mil millones
- Rango razonable
- $3,1 mil millones – $4,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.530.772; área 310 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+70.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones304 m² · 4 hab · Baru · $11,5 millones/m²
- $5,2 mil millones260 m² · 4 hab · Bocagrande · $19,9 millones/m²
- $4,2 mil millones310 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $13,5 millones/m²
- $4,5 mil millones300 m² · 4 hab · Cartagena · $15 millones/m²
- $4,2 mil millones298 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $14,1 millones/m²
- $3,1 mil millones311 m² · 3 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $3,1 mil millones311 m² · 3 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $3,4 mil millones344 m² · 4 hab · Castillogrande · $10 millones/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz