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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$4,2 mil M

Cartagena

Cartagena De Indias

Resumen inteligente

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Características

Área
310 m²
Área privada
310 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
14
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$14M
Administración
$3M
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • alarma
  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • despensa
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE. ¿LO QUIERES? Vendemos penthouse de lujo en el EDIFICIO AQUA en el sector residencial de Castillogrande en Cartagena de indias | For sale luxury penthouse in the residential area of ​​Castillogrande in Cartagena de Indias. Area total: 310 mts2 - 4 Habitaciones - 5 baños - 3 parqueaderos. DISTRIBUCCION DEL INMUEBLE: Este apartamento de lujo ubicados en unos de los apartamentos más deseados sobre la bahia cuenta con un área construida de 310 mts2 los cuales estan distribuidos de la siguientes manera: Sala, comedor, balcon amplio sobre la primera linea de bahia de Castillogrande, cocina amplia completamente dotada e integral, sala auxiliar, una habitacion principal + vestier + baño principal, 3 habitaciones con su baño interno privado con closet, baño social, zona de labores, cuarto y baño de servicio, y 3 (tres) parqueaderos y deposito. AMENIDADES DEL EDIFICIO:Frente a la Bahía de Cartagena en Castillogrande sobre la Carrera 6ta. Edificio con una vista inmejorable sobre la Bahía y la sociedad Portuaria. Incluye piscina infinita de adultos, baño turco, jacuzzi, salón social, zona de recreación infantil y BBQ. AMENIDADES DEL SECTOR: Ubicado en el sector de Castillogrande con calle 6ta sobre la bahia malecon, un lugar rodeado de tranquilidad. El Edificio se encuentra frente a la imponente Bahía de Cartagena de Indias, la cual está bordeada por un fascinante paseo peatonal que

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,4 mil millones
Rango razonable
$3,1 mil millones – $4,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.872.521; área 310 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+59% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor13/100

    13/100 — el precio está 24.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad42/100

    42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz