Fincaraíz1 / 29$3,5 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 345 m²
- Área privada
- 345 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- duplex
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- patio
- penthouse
- piscina
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area rural
- area urbana
Descripción
Se Vende Apartamento en piso 16vo, un Apartamento esquinero que te ofrece una experiencia única con vistas panorámicas al majestuosa Bahia y Mar Abierto. Con una impresionante extensión de 345m², este espacio ha sido meticulosamente diseñado para brindarte el máximo confort y lujo. Consta de una Cocina equipada moderna tipo americano con una elegante isla central, donde podrás desplegar tu talento culinario mientras disfrutas de la brisa marina. Imagina despertar cada mañana y disfrutar de un café en tu amplia terraza, desde donde podrás deleitarte con los colores cambiantes del océano. Este apartamento cuenta con 5 habitaciones, cada una con su propio baño privado y ventanales que enmarcan vistas impresionantes. la sala amplia y espaciosa te invita a relajarte y disfrutar de momentos inolvidables. El comedor independiente, con puertas corredizas que se abren hacia el balcón con su vista.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 mil millones
- Rango razonable
- $3,3 mil millones – $4,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.007.267; área 345 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+20.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 mil millones310 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $13,5 millones/m²
- $3,4 mil millones344 m² · 4 hab · Castillogrande · $10 millones/m²
- $4,2 mil millones298 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $14,1 millones/m²
- $2,4 mil millones264 m² · 5 hab · Cartagena · $8,9 millones/m²
- $2,9 mil millones290 m² · 4 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $2,6 mil millones279 m² · 4 hab · $9,4 millones/m²
- $3,2 mil millones330 m² · 4 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $4,5 mil millones369 m² · 5 hab · Cartagena De Indias · $12,2 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz