Fincaraíz1 / 30$2,4 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 264 m²
- Área privada
- 264 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- con casa club
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jaula de golf
- kiosko
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
BROKER INMOBILIARIO: Paula Lucía Gómez Vélez ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE. ¿Lo quieres? Vendemos este espectacular apartamento de Karibana Golf Beach Condominio - Manzanillo del Mar. CARACTERISTICAS DEL CONDOMINIO: Este proyecto se hizo famoso por su incomparable campo de golf con 18 hoyos totalmente diseñados por Nicklaus Design en un espectacular entorno sobre el Mar Caribe . Un campo excepcional y retador que abrió sus puertas al Karibana Championship del Web.com Tour aprobado por la PGA. En un importante lote de 145 hectáreas, donde se están realizando obras con enfoque turístico, se viene construyendo con éxito Karibana. Con un kilómetro de playa concesionada y una impresionante vista al bosque natural, al mar y la ciudad de Cartagena, este paraíso abre sus puertas al descanso, la calma, la alegría y el buen vivir. Este magnifico condominio cuenta dentro de sus instalaciones con un exclusivo Hotel de 270 habitaciones, club para niños, spa, restaurantes, piscinas, bar, locales comerciales y otros servicios complementarios que sumarán aún más beneficios al placer de vivir en un lugar que lo tiene todo. Lo que hace de Karibana un desarrollo único en su especie, es la amplia diversidad de actividades de entretenimiento y descanso que ofrece, dentro de las que se destacan su Club House, su Club de Playa, sus canchas de tenis con Plexi cushion, sus deportes náuticos y su impresionante campo de golf diseñado y construido por Nicklaus Design. MOVIL:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.043.577; área 264 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones264 m² · 4 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
- $1,8 mil millones220 m² · 4 hab · Cartagena · $8,2 millones/m²
- $2,3 mil millones250 m² · 4 hab · Castillogrande · $9,2 millones/m²
- $2,6 mil millones279 m² · 4 hab · $9,4 millones/m²
- $1,7 mil millones190 m² · 4 hab · Bocagrande · $8,9 millones/m²
- $1,7 mil millones186 m² · 4 hab · Bocagrande · $9,1 millones/m²
- $2,9 mil millones290 m² · 4 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $2,1 mil millones261 m² · 3 hab · Bocagrande · $8 millones/m²
Publicado por PAULA GOMEZ VELEZ · vía Fincaraíz