Fincaraíz1 / 16$2,6 mil M
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 279 m²
- Área privada
- 279 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
Amenidades
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
Descripción
Apartamento ubicado en Bocagrande, frente a la Bahia con una espectacular vista. Amplio, consta de 4 alcobas y 5 baños, 2 parqueaderos y 1 deposito. Totalmente remodelado .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.000.000; área 279 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+10.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 mil millones290 m² · 4 hab · Bocagrande · $10 millones/m²
- $3,4 mil millones344 m² · 4 hab · Castillogrande · $10 millones/m²
- $1,8 mil millones264 m² · 4 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
- $2,9 mil millones281 m² · 3 hab · Cartagena · $10,3 millones/m²
- $3,5 mil millones304 m² · 4 hab · Baru · $11,5 millones/m²
- $2,3 mil millones230 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $10 millones/m²
- $3,2 mil millones330 m² · 4 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $2,3 mil millones242 m² · 3 hab · Cartagena · $9,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz