Fincaraíz1 / 10$4,5 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 369 m²
- Área privada
- 369 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de squash
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- con casa club
- cuarto de conductores
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- establo
- estudio
- galpon
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- invernadero
- jardin
- jaula de golf
- kiosko
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- pesebrera
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
VENTA APARTAMENTO TIPO PENTHOUSE - CARTAGENA Área 369 mts2 aproximadamente Cuenta con 5 Habitaciones cada una con baño y Aire Acondicionado, Sala, Comedor, Cocina Abierta, Terraza y Balcon con vista frontal al mar y a hermosos amanecer, Muebles, lencería y Batería de cocina de lujo y excelente calidad, Habitación y baño para el servicio, Zona de Labores, 2 Parqueaderos 1 Loker. VENTA A PUERTA CERRADA INMOBILIARIA J URIBE
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 mil millones
- Rango razonable
- $3,6 mil millones – $4,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.104.355; área 369 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+43.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones345 m² · 5 hab · Cartagena · $10,2 millones/m²
- $3,2 mil millones400 m² · 4 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8 millones/m²
- $3,2 mil millones330 m² · 4 hab · Bocagrande · $9,7 millones/m²
- $4,2 mil millones412 m² · 4 hab · Bocagrande · $10,2 millones/m²
- $3,4 mil millones344 m² · 4 hab · Castillogrande · $10 millones/m²
- $4,8 mil millones337 m² · 4 hab · Castillogrande · $14,2 millones/m²
- $3,9 mil millones404 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $9,7 millones/m²
- $4,2 mil millones310 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $13,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria J. Uribe · vía Fincaraíz